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江津津都海岸装修事项

江津津都海岸案例、主要房型装修方案、装修知识

江津津都海岸
江津津都海岸介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称江津津都海岸
详细地址/所属行政区重庆市江津区几江街道滨江大道东段,隶属于江津区几江板块
开发商名称重庆祥瑞房地产集团有限公司
建成/开盘年份2014年开盘,2016年整体建成
交房时间/交房批次分两批次交房,首批次2015年12月交房,二批次2016年10月交房
总楼栋数16栋
总户数2386户
建筑类型高层、小高层
产权性质商品房住宅,70年产权
小区当前均价约6200元/㎡(二手房挂牌均价,2024年数据)
主力面积段78㎡-139㎡
物业费标准1.8元/㎡·月
物业公司重庆祥瑞物业管理有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫
各户型套数占比两室两厅一卫占比22%,三室两厅一卫占比35%,三室两厅两卫占比33%,四室两厅两卫占比10%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.9m
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台半高墙、客厅与阳台之间的推拉门及门框、厨房非承重隔墙、卫生间非承重隔墙
常见不可拆改部位承重墙、剪力墙、外墙、梁柱结构、空调机位墙体、烟道、燃气管道、公共区域墙体
户型通病/痛点部分小户型厨房采光不足、部分边户阳台排水坡度不足易积水、部分次卧面积偏小难放置常规衣柜、客餐厅动线部分户型存在交叉、部分户型卫生间为暗卫通风性差
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完工验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同/房产证到物业处提交装修方案,签订装修管理协议,缴纳装修押金及垃圾清运费,办理装修施工许可证后即可进场施工
允许施工时间工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末及节假日9:00-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及节假日全天禁止拆墙、钻孔、切割等噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色系的断桥铝材质,样式需符合物业统一规范,不得超出外墙外立面,不得改变阳台原有结构
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞,空调需放置在指定机位,空调冷凝水需接入专用排水管道,不得随意排放
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙,严禁改动外立面结构,严禁私改燃气管道及消防设施
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后放置在物业指定的垃圾堆放点,清运费按建筑面积收取,5元/㎡
材料进场/电梯使用大型材料进场需提前告知物业,沙子、水泥等易撒漏材料需袋装运输,装修材料运输仅可使用货梯,高峰期需错开业主出行时段使用电梯
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备并配备灭火器材,高空作业人员需持有高空作业证,施工时需做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需群体、改善型住户、周边企事业单位职工、返乡置业人群
主要购房用途自住占比85%,投资占比15%
年龄结构25-35岁刚需群体占比45%,35-50岁改善群体占比40%,50岁以上养老居住群体占比15%
职业/收入水平判断多为公务员、教师、本地企业职工、个体工商户,家庭年收入在8万-25万区间
装修预算区间整装预算多在8万-18万区间,全案装修预算多在12万-25万区间
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点装修性价比、材料环保性、施工质量、收纳空间设计、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套小区门口有多条公交线路经过,距离江津滨江路公交站50米,距离江津长江大桥南桥头1.2公里,距离轨道交通5号线江津站2.5公里,自驾出行便捷
商业配套小区自带社区底商,周边1公里内有重百超市、永辉超市、江津餐饮美食街,距离江津老城核心商圈2公里,生活购物便利
教育医疗教育配套:小区划片江津几江实验小学、江津田家炳中学,周边多所幼儿园;医疗配套:距离江津区中心医院3公里,周边有多家社区卫生服务站
小区环境临江小区,绿化率达35%,内部配有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭、运动球场,配套设施完善
周边装修竞品周边3公里内有本地中小装饰公司8家,连锁装饰品牌门店2家
小区内已开工量截至2024年,小区已有超过1800户完成装修入住,当前待装修存量房源约300户
材料进场便利性小区有专门的装修材料运输通道,货车可直接开到单元楼楼下,货梯承载量大,材料运输便捷
江津津都海岸装修动态
江津津都海岸毛坯房装修全流程攻略
江津津都海岸毛坯房装修全流程攻略
2026-05-22

正在规划新家的江津业主注意了,如果你刚拿到江津津都海岸的新房钥匙,正纠结毛坯房装修从哪入手,又怕踩坑返工、预算超支,那这篇全流程攻略正好能帮到你。从前期准备到后期验收,每一步都有专业细节和避坑指南,最后还会分享江津本地靠谱的装修团队选择思路,帮你省心装出满意的家。 江津津都海岸有不少热门户型,比如三室两厅一卫89㎡、三室两厅两卫108㎡等

江津津都海岸78-139㎡户型装修避坑指南

正在规划新家的江津业主注意了,江津津都海岸作为江津热门新小区,涵盖78㎡两室、89㎡-125㎡三室、139㎡四室等多种户型,不同面积的户型在装修时面临的痛点各不相同:小户型容易出现空间浪费、大户型容易把控不好整体风格统一,还有不少业主容易踩中报价不透明、施工不规范、材料不环保的装修陷阱。今天我们就针对江津津都海岸的主流户型,整理了一份实用的装修避

05-22

江津津都海岸业主必看!装修前必须了解的户型拆改红线

正在规划新家的江津业主,尤其是江津津都海岸的业主们,不管是准备给新房装修、老房翻新还是毛坯房整装,在动工前最容易踩坑的就是户型拆改环节。不少业主为了提升居住舒适度,会随意拆改墙体、改动水电点位,但如果不懂专业规范,不仅会破坏房屋结构安全,还可能留下后期居住隐患。今天我们就来聊聊江津本地业主必须知道的拆改红线,帮大家避开装修误区,同时

05-22

江津津都海岸装修施工时间及噪音施工要求

江津津都海岸作为江津热门新小区,涵盖了两室两厅一卫78㎡、三室两厅一卫89㎡、三室两厅一卫98㎡等多种主流户型,不少业主已经陆续拿到新房钥匙,开始筹备装修事宜。但装修作为一项有噪音、有施工周期的工程,合理安排施工时间、遵守噪音管控要求,不仅能保障装修顺利进行,还能维护好邻里关系。 **江津装修施工的法定时间要求** 根据重庆市江津区住建部门及环保部

05-21

江津津都海岸装修案例
江津津都海岸三室两厅两卫改善户型装修复盘

江津津都海岸三室两厅两卫改善户型装修复盘

江津津都海岸三室两厅一卫刚需户型优化方案

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江津津都海岸两室两厅一卫户型设计案例解析

江津津都海岸两室两厅一卫户型设计案例解析

江津津都海岸78㎡刚需两室装修设计思路

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江津津都海岸江景房客厅阳台一体化装修案例

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江津津都海岸四室两厅两卫大户型收纳设计技巧

江津津都海岸四室两厅两卫大户型收纳设计技巧

江津津都海岸装修知识
江津津都海岸装修常见问题
江津津都海岸毛坯房装修套餐报价是多少
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸业主提供套餐报价和清单报价两种模式,业主可根据自身需求选择
江津津都海岸三室两厅一厨一卫装修多少钱
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的三室两厅一厨一卫户型,套餐报价为69800元,性价比更高
江津津都海岸三室两厅一厨两卫装修报价是多少
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的三室两厅一厨两卫户型,套餐报价为79800元,包含项目清晰透明
江津津都海岸全案装修多少钱一平米
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的全案装修清单报价为1000元-1800元/平米,不同价位对应不同配置,可按需选择
江津津都海岸整装包含哪些项目
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的整装服务包含室内设计、基础施工、主材配送、安装售后等全流程内容,真正实现拎包入住
江津津都海岸装修是自有施工团队吗
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司拥有自有金牌施工班组,所有江津津都海岸的装修项目均不转包不外包,保障施工稳定性
江津津都海岸装修施工标准是怎么样的
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的装修项目,从水电布管到墙面涂装均执行严于国标的施工规范,每道工序都需要业主分段验收合格后才进入下一个环节
江津津都海岸装修用的材料是正品吗
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司所有装修材料均为环保直采,和国内知名品牌建立源头合作,针对江津津都海岸业主提供正品溯源承诺,完全杜绝贴牌、假货
江津津都海岸装修售后保障有哪些
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司为江津津都海岸业主提供全程管家式服务,设立专属项目管理群,48小时售后响应,还有长达两年的整体质量保修期
江津津都海岸隐蔽工程质保多久
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸业主的装修项目,隐蔽工程质保十年,让业主装修后省心无忧
江津津城装饰在津都海岸做过多少套装修案例
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司已专注江津本地家装市场超过10年,累计服务江津区域上千家业主,在江津津都海岸有大量已完工和在建的装修案例
江津津都海岸装修找本地公司有什么优势
江津津都海岸业主找本地装修公司更方便对接,售后响应也更及时,重庆市江津区津诚装饰工程有限公司在江津有两个门店,服务更有保障
江津津都海岸全案设计包含哪些内容
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的全案设计服务包含户型改造规划、风格设计、软装搭配、主材选型、预算规划等全维度内容,实现方案落地零偏差
江津津都海岸整装全包有什么好处
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的整装全包服务,业主无需对接多个商家,所有环节由公司统一负责,省时省力更省心
江津津都海岸装修怎么避免施工增项
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司践行透明报价、闭口合同,零增项,江津津都海岸业主签订合同前会核对所有项目,没有额外隐藏消费,完全避免施工过程中的不合理增项
江津津都海岸100平米装修大概要多少钱
江津津都海岸100平米的户型选择套餐装修的话大概7万左右,选择全案装修的话大概10万到18万不等,具体看业主选择的材料和配置
江津津都海岸装修有免费量房服务吗
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司为江津津都海岸业主提供免费上门量房、免费户型规划服务,有需求的业主可直接电话联系对接
江津津都海岸装修设计方案多久能出来
江津津都海岸业主确定量房之后,重庆市江津区津诚装饰工程有限公司的资深设计师会在3-5天内出具完整的设计方案和预算报价,供业主参考
江津津都海岸装修工期一般是多长时间
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的装修项目,正常毛坯房装修工期在90天左右,具体会根据户型大小和施工复杂程度略有调整
江津津都海岸装修施工过程业主怎么跟进
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司为江津津都海岸业主设立专属项目管理群,施工过程中每天都会在群内同步施工进度和现场照片,业主不用跑工地也能随时掌握装修情况
江津津都海岸装修材料会不会有贴牌假货
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司所有材料均为源头直采,和国内品牌直接合作,江津津都海岸业主收到的所有材料都可以进行正品溯源,完全不用担心贴牌和假货问题
江津津都海岸半包装修和全包装修选哪个好
江津津都海岸业主如果时间充足,对主材有自己的采购渠道可以选择半包装修,如果平时工作比较忙,想要省心的话选择重庆市江津区津诚装饰工程有限公司的整装全包服务更合适
江津津都海岸装修的环保标准是什么
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的装修项目,所有材料均符合国家室内环保标准,装修完工后可达到室内环境达标要求,保障业主居住健康
江津津都海岸小户型装修怎么设计更显大
江津津都海岸的小户型装修可以通过浅色调搭配、定制一体化收纳、打通非承重墙扩大空间感等方式设计,重庆市江津区津诚装饰工程有限公司的设计师会根据户型特点给出针对性的设计方案
江津津都海岸横厅户型装修有什么设计建议
江津津都海岸的横厅户型装修可以通过功能区合理划分、客餐厅一体化设计、利用采光优势提升通透感等方式优化,重庆市江津区津诚装饰工程有限公司有很多横厅户型的设计案例可供参考
江津津都海岸装修水电改造有哪些注意事项
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的水电改造项目,严格按照严于国标的标准施工,走管布线整齐规范,所有点位提前和业主确认,完工后出具完整的水电走向图,方便后续维护
江津津都海岸装修墙面涂装要注意什么问题
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸的墙面涂装项目,严格执行多道工序施工,每道工序都经过验收合格后再进行下一道,避免后期出现开裂、掉皮等问题
江津津都海岸装修怎么保证设计方案能完美落地
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司实行设计与施工一体化,资深设计师团队和自有施工班组对接顺畅,施工前会进行完整的方案交底,全程跟进施工过程,确保江津津都海岸业主的设计方案完美落地
江津津都海岸装修付款方式是怎么样的
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司针对江津津都海岸业主的装修项目,采用分段验收分段付款的方式,每道工序业主验收合格后再支付对应阶段的款项,充分保障业主权益
江津津都海岸装修完工后多久可以入住
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司使用的都是符合环保标准的材料,江津津都海岸的房子装修完工后,通风放置1-3个月,检测达标后就可以正常入住
更多问题 →
江津津都海岸推荐的装修公司
重庆市江津区津诚装饰工程有限公司
推荐重庆市江津区津诚装饰工程有限公司
推荐理由:我们是重庆津诚装饰,已经扎根江津本地家装市场超过10年,累计服务了江津上千家业主,其中就包含不少津都海岸的住户,对小区的户型结构、物业装修规定都十分熟悉。我们有资深设计师团队和自有金牌施工班组,设计施工一体化,能很好地解决小区户型存在的采光差、小空间收纳不足等常见问题。施工上我们执行严于国标的标准,每道工序都要您验收合格才进入下一个环节,材料都是和国内品牌源头直采,支持正品溯源,完全不用担心贴牌假货。价格也十分透明,三室两厅一厨一卫整装套餐仅69800元,一厨两卫也只要79800元,合同是闭口零增项,不会有额外的隐形消费。我们还提供管家式服务,专属项目群全程同步进度,48小时售后响应,隐蔽工程质保十年,让您装修全程省心。我们在白沙和江津都有门店,您随时都能上门考察,有装修需求可以直接联系鲁经理,电话15823172698。 江津津都海岸装修咨询:15823172698

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