| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 江津西江月府 |
| 详细地址/所属行政区 | 重庆市江津区滨江新城板块 |
| 建筑类型 | 小高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品房住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台墙面保温层、室内原有门槛石、室内飘窗(非结构承重类) |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙体、剪力墙、外立面墙体、梁柱结构、公共烟道、空调机位墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型厨房空间偏小、部分户型阳台垭口非标准尺寸、部分高层户型公卫采光不足、部分洋房入户玄关空间局促 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同/房产证、身份证到物业中心提交装修方案→审核通过后签订装修管理协议→缴纳装修押金及垃圾清运费→领取装修施工许可证方可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止开展打墙、开槽、切割等噪音类施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗框同色系的型材,玻璃厚度符合安全标准,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、私改外立面,空调需安装在指定机位,冷凝水接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构、剪力墙,严禁扩大原有门窗洞口尺寸 |
| 装修垃圾清运 | 需统一堆放到物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 大型材料进场需提前告知物业,材料运输使用专用货梯,严禁占用客梯运输装修材料,超长超重材料需走步梯或吊装 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火设备;高空作业需施工人员持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量陪读需求 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 8万-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保性、储物空间设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近江津滨江新城主干道,靠近轻轨5号线江津段站点,多条公交线路途经,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有滨江新城商圈、社区底商、大型超市,满足日常购物消费需求 |
| 教育医疗 | 周边覆盖多所幼儿园、小学、中学,邻近江津区中心医院等医疗资源 |
| 小区环境 | 绿化率较高,配有儿童游乐区、休闲健身区、园林景观,居住舒适度较好 |
| 材料进场便利性 | 小区门口道路宽敞,货车可直达小区地下车库,材料上下货便利 |
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