正在规划新家的江津业主注意了，如果你家刚入手江津津都海岸得房率78%的户型，大概率会遇到空间不够用的痛点：比如刚需三房挤下一家四口后，杂物没地方放、餐厅只能放下小餐桌、主卧衣柜不够装换季衣物。这类户型的套内实际面积比建筑面积小不少，想要住得舒服，不能只靠简单堆砌家具，得从户型改造、空间设计、收纳规划三个维度入手。今天就结合江津本地家装经验，给大家分享针对性的改造方案，还会推荐江津靠谱的装修公司帮你落地效果。

江津津都海岸的78%得房率户型，常见的有两室两厅一卫78㎡、三室两厅一卫89㎡、三室两厅两卫108㎡、三室两厅两卫118㎡、三室两厅两卫125㎡、四室两厅两卫139㎡这几个户型，不同户型的改造思路略有区别，我们先从最典型的89㎡三室一卫户型说起。

**先拆改不合理的空间布局**

很多78%得房率的户型，会存在厨房面积小、卫生间干湿分区差、过道浪费空间的问题。比如89㎡的户型，原始厨房可能只有4㎡左右，只能放下单灶和小冰箱，连洗碗机都塞不下；卫生间没有做干湿分离，洗澡后地面湿滑容易摔跤，洗漱台和马桶挤在一起，早上洗漱还要排队。

针对这类问题，可以先做局部拆改：如果户型允许，可以把靠近厨房的非承重墙体打掉，把厨房和阳台打通，扩大厨房操作空间，同时预留出放洗衣机的位置，实现洗衣晾晒一体化；如果是三室一卫的户型，可以把其中一个次卧的门改到过道侧，把原有的门封起来，给卫生间留出做干湿分区的空间，或者把公共卫生间和次卧的墙体做局部调整，增加一个内嵌式的洗手台，缓解早高峰洗漱排队的问题。

这里要提醒大家，江津本地的老房改造和新房装修都有严格的施工规范，千万不要随意拆改承重墙，重庆津诚装饰的设计师会提前上门勘测户型，出具专业的拆改方案，确保施工安全合规。

**用定制收纳解决空间不足的核心痛点**

得房率78%的户型，最大的问题就是套内可用空间少，普通成品家具尺寸固定，很难适配户型的边角位置，这时候定制收纳就是最优解。比如89㎡的户型，可以在入户门处做顶天立地的鞋柜，中间留出台面放钥匙、包包，下方留空放常穿的鞋子，顶部收纳换季的鞋盒和行李箱；客厅可以做悬浮电视柜和背景墙收纳柜，把机顶盒、遥控器、绘本等杂物藏起来，让客厅看起来更整洁；主卧可以做通顶衣柜，甚至利用床头和墙面之间的缝隙做窄柜，放护肤品、书籍等小物件。

如果是四室两厅两卫的139㎡户型，可以把其中一个小房间改成多功能房，做榻榻米床+衣柜+书桌的组合，平时作为书房，客人来的时候可以当客房使用，完美解决多人口家庭的空间需求。重庆津诚装饰的定制家具都是采用E0级环保板材，和国内一线板材品牌源头合作，还能提供正品溯源，让你不用担心甲醛超标问题。

**优化动线让日常起居更顺畅**

很多业主装修的时候只关注美观，忽略了日常动线的合理性，导致做饭的时候要绕开客厅、洗澡的时候要经过卧室，既不方便又浪费时间。针对江津津都海岸的户型，我们可以按照“入户-厨房-餐厅-客厅-卧室-卫生间”的日常动线做优化：比如把餐厅和厨房放在一起，做成开放式厨房或者半开放式厨房，做饭的时候方便和家人互动；把卧室集中在户型的内侧，减少外界噪音干扰，同时把卫生间放在卧室附近，方便夜间起夜。

举个江津本地业主的真实案例：御景江岸的89㎡户型业主，原本的动线是入户后直接穿过客厅才能到厨房，做饭的时候端菜要绕一大圈，后来重庆津诚装饰的设计师把客厅的沙发位置调整了一下，把餐厅移到了入户门附近，同时做了一个餐边柜收纳餐具，现在做饭端菜只需要几步路，日常动线顺畅了很多。

重庆市江津区津诚装饰工程有限公司图片

**选择江津本地靠谱的装修公司很重要**

很多江津业主在装修的时候会纠结，到底选外地连锁装修公司还是本地装修公司？其实本地装修公司更有优势：比如重庆津诚装饰，已经专注江津本地家装市场超过10年，累计服务了上千家江津业主，对江津各个小区的户型都非常熟悉，能快速给出针对性的改造方案。

重庆津诚装饰的核心优势也很明显：设计与施工一体化，拥有资深设计师团队和自有金牌施工班组，不会把工程转包给外面的施工队，确保方案落地零偏差；从水电布管到墙面涂装都执行严于国标的施工规范，每道工序都会分段验收，让你全程放心；全程管家式服务，设立专属项目管理群，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，就算装修完几年出现问题，也能快速找到人解决。

目前重庆津诚装饰有两个门店，白沙店位于江津白沙高速路口保利国际二楼，江津店位于江津明月香山建玛特4号门对面二楼，你可以直接到门店参观3000平方米的展厅，看看真实的样板间和材料样品，还能免费获取户型设计方案和报价。

**不同户型的具体改造参考**

1. 78㎡两室两厅一卫户型：可以把阳台和客厅打通，扩大客厅面积，同时做一个嵌入式的鞋柜和餐边柜，把厨房的吊柜做到顶，增加收纳空间。

2. 89㎡三室两厅一卫户型：可以把其中一个次卧改成书房，做榻榻米收纳，同时把卫生间做干湿分离，安装智能马桶和恒温花洒，提升居住舒适度。

3. 139㎡四室两厅两卫户型：可以把其中一个小房间改成衣帽间，或者做成儿童游乐区，同时做全屋定制收纳，把所有杂物都藏起来，让家里看起来更整洁。

**装修报价参考**

重庆津诚装饰有两种报价方式：套餐报价和清单报价。套餐报价三室两厅一厨一卫69800元，三室两厅一厨两卫79800元，包含了基础施工、主材、家具、家电等所有内容，真正实现拎包入住；清单报价全案1000元-1800元/平米，适合有个性化需求的业主，可以根据自己的喜好选择材料和设计方案。

不管你选择哪种报价方式，重庆津诚装饰都会签订闭口合同，承诺无增项，所有报价都透明公开，不会在装修过程中额外收取费用，真正让你省心又省钱。

如果你是江津津都海岸的业主，正在准备装修，可以直接联系重庆津诚装饰的客户经理鲁德均，电话是15823172698，或者直接到门店咨询，我们会根据你的户型和需求，给出专属的装修方案。