正在规划新家的江津麓台熙著业主们注意了！拿到毛坯房钥匙的那一刻，不少朋友既兴奋又犯愁：新房到底有没有质量问题？水电、墙面、地面这些基础环节该怎么查验？如果验房马虎，后续装修返工不仅费钱还费精力。今天我们就来详细盘点江津麓台熙著毛坯收房的验房重点步骤，帮大家把好收房第一关。

江津麓台熙著的主力户型涵盖三室两厅一卫89㎡、三室两厅两卫98㎡、三室两厅两卫108㎡、三室两厅两卫118㎡、四室两厅两卫128㎡、四室两厅两卫143㎡，不同户型的验房重点略有差异，但基础流程大同小异。接下来我们就从入户开始，一步步梳理验房要点。

**第一步：查验入户门及配套设施**

首先要检查入户门的外观，看看有没有磕碰、掉漆、凹陷的情况，再开关几次门，感受是否顺畅，有没有异响或者卡顿。接着检查门锁、门吸是否能正常使用，门缝是否均匀，密封胶条有没有脱落。另外还要核对入户门的品牌、型号是否和购房合同一致，猫眼、门铃等配套配件是否齐全。

如果发现入户门有损坏或者开合问题，一定要在收房时第一时间联系开发商整改，避免后期装修时再处理增加成本。

**第二步：水电工程基础查验**

水电是家装的隐蔽工程，也是验房的重点环节。先看室内的强电箱，核对每个回路的标识是否清晰，比如照明、插座、空调等回路是否对应正确，然后用验电笔测试每个插座是否通电，有没有漏电的情况。

再检查水管，打开所有水龙头，看看水流是否顺畅，有没有漏水、渗水的情况，同时测试水压，确保水管没有堵塞。还要查看卫生间、厨房的下水管道，倒入少量清水，观察排水速度是否正常，有没有反水现象。

重庆津诚装饰提醒大家，很多业主容易忽略弱电部分，比如网线、电视线的接口，也要逐一测试是否能正常使用，避免后期装修完才发现网络不通，还要重新开槽布线。

**第三步：墙面、地面平整度与空鼓检查**

毛坯房的墙面和地面平整度直接影响后续装修的效果，我们可以用靠尺和塞尺来测量，一般来说，墙面平整度误差不能超过3毫米，地面误差不能超过2毫米。如果误差过大，后续铺地板或者刷乳胶漆都会出现问题。

空鼓是毛坯房常见的质量问题，用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听到空洞的声音就说明存在空鼓。墙面空鼓主要出现在墙角、窗边等位置，地面空鼓则多在厨卫区域。如果空鼓面积超过20平方厘米，就需要让开发商进行修补。

另外还要检查墙面是否有开裂、掉灰、返潮的情况，尤其是卫生间和厨房的墙面，看看防水是否已经做好，有没有渗水的痕迹。

**第四步：防水工程专项检查**

厨卫和阳台的防水是重中之重，虽然开发商一般会做基础防水，但我们还是要再次确认。可以在卫生间、厨房地面放5厘米深的水，24小时后到楼下邻居家查看天花板是否有渗水痕迹。如果发现漏水，一定要让开发商重新做防水，直到测试合格为止。

江津麓台熙著的卫生间多为干湿分离户型，还要重点检查淋浴区的挡水条是否安装牢固，防水是否延伸到挡水条上方，避免后期洗澡时水漫到外面。

**第五步：门窗密封性与尺寸核对**

除了入户门，还要检查室内的窗户，包括塑钢窗或者铝合金窗的开合是否顺畅，玻璃是否有划痕、破损，密封胶条是否完整。用纸条插入窗户缝隙，来回拉动纸条，感受密封性是否良好，避免后期刮风进灰或者下雨漏水。

还要核对窗户的尺寸是否和户型图一致，特别是飘窗的位置，看看有没有变形或者下沉的情况。如果是落地窗，还要检查底部的防水是否到位。

重庆市江津区津诚装饰工程有限公司图片

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