正在规划新家的江津西江月府业主注意了！拿到新房钥匙本是开心事，但不少业主忽略了毛坯房验房环节，导致后期装修出现墙面空鼓、水电线路不合格等问题，不仅增加返工成本，还影响居住体验。今天就给大家整理了西江月府毛坯房验房的核心注意事项，帮你把好收房第一关。

一、墙面地面基层验收：提前排查空鼓开裂隐患

江津西江月府的户型涵盖89㎡三室一卫、98㎡、108㎡、125㎡、143㎡四室户型，不同户型的墙面地面面积不同，但验收标准一致。首先要用空鼓锤逐个敲击墙面、地面，重点检查墙角、窗边、吊顶下方等容易出现空鼓的位置，空鼓率超过5%就需要开发商整改。

其次要查看墙面是否有开裂、掉灰情况，尤其是新旧墙体衔接处，容易出现收缩开裂。如果是毛坯房自带的腻子层，建议用湿抹布擦拭检查是否掉粉，掉粉的腻子层后期装修必须铲除，否则会影响乳胶漆附着力。

二、水电线路验收：隐蔽工程的基础检查

水电是家装的隐蔽工程，验房时一定要仔细核对。先查看入户配电箱，确认每个回路的标识清晰，开关跳闸测试正常；再检查每个房间的插座，用相位检测仪测试通电情况，确保火线、零线、地线接线正确，避免后期电器使用出现漏电风险。

水路方面主要检查给水管道的压力测试，正常情况下水压测试应保持在0.6-0.8MPa，30分钟内压降不超过0.03MPa才算合格。还要查看厨房、卫生间的下水管道是否通畅，可以倒入清水测试，观察楼下是否有漏水情况。

重庆津诚装饰作为深耕江津本地10年的家装公司，自有金牌施工班组，在水电施工环节严格执行严于国标的规范，每道工序都会分段验收，业主可以通过专属项目管理群实时查看施工进度，避免后期出现隐蔽工程问题。

三、门窗验收：密封与安全双重检查

西江月府的业主收房时要重点检查入户门、窗户的密封性和安全性。先开关入户门，查看是否有卡顿、异响，门框与墙面的缝隙是否均匀，用密封胶条测试是否有漏风情况；窗户则要检查玻璃是否有划痕、破损，开启扇是否顺畅，密封胶是否完整。

高层户型还要检查窗户的限位器是否正常，避免儿童意外坠落。如果发现门窗有损坏或密封不严，及时联系开发商整改，避免后期出现雨水渗漏、保温效果差等问题。

四、尺寸与净高核对：避免后期装修尺寸不符

很多业主容易忽略房屋尺寸的核对，尤其是西江月府的143㎡四室户型，空间较大，更要提前测量。用卷尺测量房间的长宽尺寸，核对购房合同上的面积是否一致；测量室内净高，正常层高应在2.8米左右，净高低于2.65米会影响居住舒适度。

还要检查门洞尺寸，避免后期定制的门无法安装。如果发现尺寸与合同不符，及时与开发商沟通解决。

五、其他细节验收：不漏掉任何小问题

最后还要检查卫生间的防水情况，虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但建议业主再次做闭水试验，蓄水高度不低于20mm，静置48小时后查看楼下天花板是否有漏水痕迹。同时检查排烟道、排气道是否通畅，用打火机点燃后放在烟道下方，观察火焰是否被吸走。

另外还要核对购房合同中的配套设施，比如对讲门铃、燃气管道是否安装到位，水表、电表、燃气表的初始读数是否记录清楚，避免后期产生不必要的费用。

重庆市江津区津诚装饰工程有限公司图片

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