重庆江津区白沙学府雅苑的这套90㎡三室两厅老房，是典型的2010年建成的刚需住宅，厨房墙砖脱落、卫生间防水失效、储物空间严重不足，业主李女士一家想在不改动整体户型的前提下，升级居住体验。重庆津诚装饰通过局部翻新+收纳优化的方案，仅用28天就完成了改造，既控制了预算又实现了颜值与实用性双提升。

重庆市江津区津诚装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：江津白沙学府雅苑
面积：90㎡
户型：三室两厅一厨一卫
工期：28天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

李女士反馈的核心问题有三点：一是厨房墙面瓷砖空鼓脱落，炒菜时油烟难清理，旧橱柜储物空间不够；二是卫生间防水老化出现渗水，淋浴区没有干湿分离，老人洗澡容易滑倒；三是全屋储物不足，换季衣物和厨房杂物无处存放。同时李女士希望改造过程不要影响日常居住，预算控制在7万以内。

改造解决方案

针对业主需求，重庆津诚装饰的设计团队制定了三大改造方案：首先对厨房进行局部翻新，更换防滑耐磨的仿古砖，加装多层拉篮橱柜增加储物；其次改造卫生间，重做防水并做干湿分离，更换防滑地砖和壁挂式马桶节省空间；最后利用原有墙体打造嵌入式收纳柜，解决全屋储物难题。施工全程采用自有金牌班组，严格执行严于国标的施工规范，每道工序都进行分段验收。

效果图展示

厨房改造后更换了防油污的集成墙板和多层拉篮橱柜，动线更合理，收纳空间提升了40%，解决了原有油烟难清理和储物不足的问题。

卫生间重做了柔性防水，加装了玻璃隔断实现干湿分离，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，既节省了空间又提升了使用安全性。

本地化服务优势

作为深耕江津本地10年的家装公司，重庆津诚装饰在白沙镇设有线下门店，业主可以直接到店考察材料和样板间。本次改造采用了闭口合同，全程无增项，所有材料都来自源头直采，提供正品溯源承诺，隐蔽工程质保十年，还建立了专属项目管理群，业主可以随时查看施工进度。

业主好评

“本来担心老房改造会耽误日常做饭洗澡，没想到津诚装饰用了局部翻新的办法，28天就搞定了，施工师傅也很细心，每一步都提前和我们沟通，现在厨房好打扫多了，卫生间也不渗水了，真的很满意！”——李女士 江津白沙学府雅苑业主

设计师寄语

老房翻新不用大拆大建，找准核心痛点就能用最小的成本提升居住体验。如果您也有江津本地的老房改造需求，欢迎拨打15823172698联系我们，或者到江津白沙店、江津店实地考察。