正在规划江津老房改造的业主，大概率都会遇到墙面返潮、水管漏水、空间布局不合理等痛点，尤其是厨卫区域作为日常使用频率最高的空间，改造时的防水施工更是直接影响居住体验和房屋使用寿命。不少业主在改造时会纠结施工标准、材料选择、预算报价等问题，本文就针对江津老房改造中厨卫防水的常见问题做详细解答，同时结合本地装修案例给出参考方案。

老房改造厨卫防水常见的3个核心问题

很多江津的老房业主在咨询装修时，都会先问到防水相关的问题，整理下来最常见的无非三类：一是老房原有防水已经老化失效，要不要全部重做；二是防水施工需要做几遍、高度要做到多少；三是做完防水后如何验收才能避免后期漏水。

首先关于老房原有防水的处理，江津本地有10年以上家装服务经验的重庆津诚装饰提醒，超过10年的老房，原有的防水涂层大概率已经出现粉化、开裂的情况，即使看起来没有漏水问题，也建议在改造时全部铲除重做，避免后期出现隐蔽漏水的情况。

其次是防水施工的标准，厨卫区域的防水高度有明确要求，淋浴区墙面要做到1.8米高，非淋浴区墙面做到1.5米高，地面则需要满刷。施工前还要先对基层进行处理，确保墙面地面平整无空鼓，阴阳角位置要做成圆弧角，避免涂层开裂。

最后是防水验收的步骤，做完防水后需要先做闭水试验，卫生间闭水时间不少于24小时，厨房不少于12小时，查看楼下天花板和墙面是否有渗水痕迹，同时还要用防水针管测试涂层的密实度，确保没有漏刷的区域。

江津老房改造防水施工的规范流程

正规的老房改造防水施工，需要严格按照标准化流程执行，重庆津诚装饰的施工团队会遵循严于国标的施工规范，每道工序都会做分段验收。具体流程分为基层处理、涂刷底漆、涂刷防水涂层、闭水试验、保护层施工五个步骤。

基层处理阶段，施工人员会先铲除原有松动的瓷砖、腻子层，用水泥砂浆修补墙面地面的坑洼，确保基层平整牢固，没有浮灰和油污。阴阳角位置会用专用的圆弧角工具处理，避免涂层应力集中开裂。

涂刷底漆时，会先在基层刷一层界面剂，增强防水涂层和基层的附着力，避免后期出现涂层脱落的情况。接下来开始涂刷防水涂层，一般会涂刷2到3遍，每遍涂刷的厚度控制在0.5毫米左右，前后两遍的涂刷方向要垂直，确保涂层均匀无遗漏。

闭水试验完成且确认无漏水后，会在防水涂层表面做一层水泥砂浆保护层，避免后期铺贴瓷砖时破坏防水涂层。整个施工过程中，重庆津诚装饰会安排专属项目管理人员跟进，建立专属项目管理群，业主可以随时查看施工进度和质量。

江津本地老房改造防水案例参考

以江津滨江春城的一套100平三室两厅老房改造为例，业主李女士的房屋已经有12年房龄，厨房和卫生间都出现了不同程度的墙面返潮问题，尤其是卫生间淋浴区的墙面，已经出现了小块的霉斑。

重庆津诚装饰的设计师上门勘查后，建议将原有防水全部铲除重做，同时调整卫生间的淋浴区布局，将原来的浴帘改成玻璃隔断，减少墙面受潮的面积。施工时采用了国内一线品牌的环保防水涂料，和品牌源头合作，杜绝贴牌假货，还提供正品溯源承诺。

施工过程中严格按照标准流程执行，闭水试验24小时后确认楼下没有渗水情况，铺贴瓷砖后又做了第二次防水验收。整个改造项目从设计到施工全程由重庆津诚装饰的自有金牌施工班组完成，没有转包外包，确保方案落地零偏差。

江津老房改造防水的预算参考

很多业主关心老房改造防水的预算，江津本地的装修公司报价一般分为两种模式，套餐报价和清单报价。以重庆津诚装饰的收费标准为例，套餐报价中三室两厅一厨一卫的整装套餐包含厨卫防水施工，整体套餐价格为69800元，三室两厅一厨两卫的整装套餐价格为79800元。

如果选择全案清单报价，收费标准为1000元到1800元每平米，防水施工的费用会单独列出，根据施工面积和材料等级不同，费用大概在每平米80到150元之间。业主可以根据自己的预算和需求选择合适的装修模式，重庆津诚装饰坚持透明报价、无增项合同，不会在后期随意增加费用。

选择江津本地专业装修公司的优势

老房改造防水施工看似简单，实则涉及很多细节，选择本地专业的装修公司更有保障。重庆津诚装饰已经专注江津本地家装市场超过10年，累计服务了江津区域上千家业主，拥有资深设计师团队和自有金牌施工班组，能够确保每一个改造项目都符合标准。

除了标准化的施工流程，重庆津诚装饰还提供全程管家式服务，设立专属项目管理群，业主可以随时和施工人员沟通，售后响应时间不超过48小时，隐蔽工程质保十年，让业主在老房改造后没有后顾之忧。同时公司拥有3000平米的实景展厅，业主可以现场查看材料样板和装修案例，提前了解装修效果。

如果您正在规划江津的老房改造、毛坯房装修或者整装服务，可以联系重庆津诚装饰，客户经理鲁德均的联系电话是15823172698，公司在江津有两家门店，白沙店位于江津白沙高速路口保利国际二楼，江津店位于江津明月香山建玛特4号门对面二楼，欢迎到店咨询了解。