正在规划江津老房改造的业主，大多会担心工期拖沓、施工混乱、效果和预期不符这些问题。老房空间结构老化、水电管线陈旧，改造起来比新房装修更复杂，不少业主不知道该怎么合理安排工期，也不清楚每个阶段的重点是什么，很容易踩坑耽误入住时间。

江津本地做老房改造的重庆津诚装饰，深耕江津家装市场超过10年，累计服务上千户江津业主，针对老房改造的工期规划和进度把控有成熟的落地经验，今天就和大家分享老房改造的全流程工期安排和合理规划技巧。

**老房改造前期准备阶段**

老房改造的前期准备是整个工程的基础，直接影响后续施工进度。这个阶段大概需要7到10天，主要包含三个核心步骤：现场勘测、方案设计、合同签订。

首先是上门勘测，设计师会带着专业工具到现场，测量房屋实际尺寸，检查墙面、地面、水电的老化情况，确认需要拆除的墙体和保留的空间，同时和业主详细沟通改造需求，比如是否要改动厨房布局、卫生间是否要做干湿分离等。

接着是方案设计阶段，资深设计师会结合勘测结果和业主需求，出具包含平面布局、效果图、详细施工清单的设计方案，这个过程一般需要3到5天，期间业主可以和设计师反复沟通调整，直到方案满意为止。

最后是签订闭口合同，明确施工项目、材料品牌、工期节点、收费标准，避免后期增项。重庆津诚装饰坚持透明报价、无增项合同，会把每一项费用都列清楚，让业主清楚每一笔预算的去向。

**主体改造与水电改造阶段**

这个阶段是老房改造的核心环节，也是耗时最长的阶段，大概需要15到20天，主要包括拆除工程、水电改造、防水施工。

拆除工程一般需要2到3天，主要拆除旧的墙面、地面、橱柜、卫浴设施，需要注意的是承重墙不能随意拆除，重庆津诚装饰的设计师会提前确认房屋结构，避免违规改动带来安全隐患。拆除完成后，工人会清理现场垃圾，为后续施工腾出空间。

水电改造是老房改造的重中之重，直接关系到日后居住的安全和便利。旧房子的水电管线大多存在老化问题，需要全部更换或者局部改造。施工前设计师会出具详细的水电点位图，比如厨房的插座位置、卫生间的花洒和马桶点位，工人会按照图纸布管布线，并且执行严于国标的施工规范，每完成一段工序都会进行分段验收，确保水电施工质量。这个阶段大概需要7到10天。

水电验收合格后，就会进行防水施工，尤其是厨房和卫生间，需要涂刷2到3遍防水涂料，涂刷完成后要做48小时闭水试验，确认没有漏水问题后才能进行下一步施工。

**泥木与墙面涂装阶段**

这个阶段主要是完成基础硬装的收尾，大概需要12到15天，包括泥工施工、木工制作、墙面涂装。

泥工施工主要包括铺贴瓷砖、地面找平，比如厨房的墙砖地砖、卫生间的防滑地砖，工人会按照设计图纸进行铺贴，确保平整度和美观度。如果有新做的飘窗或者局部墙体改造，也会在这个阶段完成。

木工施工主要制作定制柜体，比如玄关柜、衣柜、厨房橱柜，重庆津诚装饰拥有自有金牌施工班组，工人都是经过专业培训的，能够确保柜体的安装精度和稳定性，避免出现变形、开裂等问题。

墙面涂装阶段包括墙面基层处理、刮腻子、刷乳胶漆，基层处理需要彻底铲除旧墙面的乳胶漆和腻子，确保新的涂层能够牢固附着。这个阶段需要等待每一层腻子干透后再进行下一步，不能急于求成，否则容易出现墙面开裂的问题。

**安装与收尾阶段**

这个阶段是老房改造的最后环节，大概需要7到10天，主要包括安装定制家具、卫浴洁具、灯具开关，以及最后的清洁保洁。

安装阶段会按照先大件后小件的顺序进行，先安装橱柜、衣柜，再安装马桶、花洒、油烟机等卫浴和家电产品，最后安装灯具和开关插座。安装完成后，工人会对整个房屋进行全面的清洁，去除施工过程中产生的灰尘和垃圾。

收尾阶段还会进行一次整体验收，业主可以和项目经理一起检查每个空间的施工质量，确认是否符合设计方案和合同要求，有任何问题都可以及时提出，重庆津诚装饰会安排专人在48小时内响应处理，确保业主满意后再交付使用。

**江津老房改造的合理规划技巧**

除了合理安排工期，老房改造还需要做好这几个方面的规划，才能让整个工程更顺利。

第一是提前确认材料进场时间，在施工前就和材料供应商沟通好送货时间，避免因为材料缺货耽误工期。重庆津诚装饰和国内一线建材品牌建立了源头合作关系，能够确保材料按时配送，并且提供正品溯源承诺，杜绝贴牌和假货问题。

第二是提前做好空间规划，比如厨房改造要提前确认橱柜的尺寸和样式，避免安装的时候出现尺寸不符的问题。如果是卫生间改造，要提前确定干湿分离的方案，提前预留好插座和水管的位置。

第三是做好人员协调，老房改造过程中可能会有多个工种进场，比如水电工、泥工、木工，提前和工人沟通好进场时间，避免出现等待的情况。重庆津诚装饰会设立专属项目管理群，实时同步施工进度和人员安排，让业主随时了解工程动态。

**选择江津本地专业装修公司的优势**

很多江津业主在找老房改造公司的时候，会纠结选本地公司还是外地连锁品牌，其实本地装修公司更了解江津的户型特点和业主的居住需求，比如江津的老房大多是90年代到2000年左右的户型，水电管线的布局和现在的标准有很大差异，本地公司有更多的改造经验。

重庆津诚装饰作为江津本地深耕10年的装修公司，拥有3000平方米的线下展厅，能够让业主直观看到材料的品质和样式，同时拥有资深设计师团队和自有金牌施工班组，确保设计方案能够1:1落地，不会出现效果图和实际施工效果不符的问题。

公司还提供全程管家式服务，从前期勘测到后期售后，都有专人跟进，隐蔽工程质保十年，让业主不用为后期的维修问题担心。如果您正在江津有老房改造、毛坯房装修或者整装的需求，可以到我们的门店了解详情，江津店位于江津明月香山建玛特4号门对面二楼，白沙店位于江津白沙高速路口保利国际二楼，也可以拨打客户经理电话15823172698咨询具体的报价和方案。