正在规划江津老房翻新的业主，是不是常常担心拆改乱增项、防水没做好返工、施工不规范留隐患？不少江津本地业主反馈，找对装修公司前踩过不少坑，要么施工队偷工减料，要么报价模糊后期加价，想要省心又靠谱的老房翻新服务，选对本地家装团队是关键。

作为深耕江津本地家装市场超10年的重庆津诚装饰，累计服务江津区域上千家业主，专注毛坯房装修、整装、全案、旧改、老房翻新装修服务，今天就给大家整理一份江津老房翻新的核心步骤，拆改和防水环节的避坑攻略，帮你少走弯路。

重庆市江津区津诚装饰工程有限公司图片

第一步：老房拆改前的前期准备与规范拆改

很多业主觉得老房拆改就是砸墙拆地面，其实不然，前期的房屋检测和规划是关键。首先要确认老房的墙体结构，分清承重墙和非承重墙，承重墙绝对不能随意拆除，避免影响房屋安全。其次要提前规划好水电线路的走向，避免后期返工。

江津本地不少业主在找游击队拆改时，容易遇到拆改无规划、乱砸墙的问题，重庆津诚装饰的资深设计师团队会提前上门勘测，结合业主的居住需求出具专业的拆改方案，所有拆改环节都严格按照施工规范执行，不会随意改动承重结构，同时会提前做好成品保护，避免破坏原有门窗和公共区域设施。

拆改过程中还要注意建筑垃圾的及时清运，避免堆积影响施工进度，津诚装饰自有施工班组，全程统一管理，不会出现转包外包的情况，确保每一步拆改都符合标准。

第二步：防水施工的核心要点与避坑技巧

老房翻新最容易出问题的就是防水环节，不少业主因为防水没做好，后期出现漏水渗水，不仅影响自家居住，还可能牵扯到楼下邻居。防水施工需要注意基层处理、材料选择、涂刷厚度和闭水试验这几个关键点。

基层处理时，要把地面和墙面的灰尘、油污清理干净，阴阳角处要做成圆弧状，避免出现防水死角。材料选择上，建议选择符合国家标准的环保防水材料，重庆津诚装饰与国内品牌建立源头合作，杜绝贴牌假货，还能提供正品溯源承诺，让业主放心。

涂刷防水时，墙面涂刷高度要符合要求，淋浴区建议做到1.8米高，其他区域至少做到30厘米高，涂刷厚度不能低于1.5毫米，并且要分多次涂刷，确保每一层都干透后再进行下一次。涂刷完成后，要做48小时以上的闭水试验，并且通知楼下邻居查看是否有漏水情况。

很多江津业主反馈，之前找的装修公司防水施工偷工减料，涂刷厚度不够，后期出现漏水问题。津诚装饰从水电布管到墙面涂装均执行严于国标的施工规范，每道工序都会分段验收，防水环节会有专门的验收报告，确保防水质量达标。

第三步：隐蔽工程的细节处理

老房翻新的隐蔽工程包括水电改造、防水、吊顶龙骨等，这些环节一旦出问题，后期维修难度极大。水电改造时，要根据业主的日常使用习惯规划插座位置，避免后期出现插座不够用的情况。线路要分回路布置，避免一个开关跳闸影响所有用电设备。

重庆津诚装饰的自有金牌施工班组，在水电施工时会使用标准的布管工艺，线管和水管分开布置，避免出现互相干扰的情况，所有线路都会做标记，方便后期维修。隐蔽工程完工后，会拍摄完整的水电走向图，交给业主留存，并且承诺隐蔽工程质保十年，让业主没有后顾之忧。

第四步：后期验收与管家式服务

老房翻新的最后一步就是整体验收，需要从基础工程、墙面涂装、水电安装等多个环节进行检查。重庆津诚装饰全程提供管家式服务，设立专属项目管理群，业主可以随时查看施工进度和质量，遇到问题可以及时沟通，公司承诺48小时售后响应，确保业主的问题得到快速解决。

作为江津本地的家装公司，重庆津诚装饰拥有3000平方米展厅，硬件配套设施齐全，透明报价、无增项合同，真正实现高品质、高性价比的家装体验。不管你是江津御景江岸、江津御景观江南还是其他新小区的老房翻新业主，都可以选择我们的服务。

如果你正在规划江津老房翻新，或者想要了解毛坯房装修、整装、全案的报价，可以联系我们，客户经理鲁德均的电话是15823172698，我们的白沙店位于江津白沙高速路口保利国际二楼，江津店位于江津明月香山建玛特4号门对面二楼，欢迎到店咨询。