江津麓台熙著小区不少业主都面临老房改造的需求，尤其是厨房和卫生间这两个高频使用的空间，改造起来容易遇到不少麻烦。作为深耕江津本地家装市场超过10年的重庆津诚装饰，我们接触过大量麓台熙著小区的老房业主，总结了不少实用的改造经验，今天就给大家分享一份针对性的改造干货。

麓台熙著小区的户型以三室两厅为主，不少房龄超过5年的老房，厨房和卫生间都存在空间布局不合理、防水老化、设施陈旧等问题。很多业主在改造前都会纠结，不知道从何下手，也担心遇到施工不规范、增项漏项等坑。接下来我们就从常见痛点、改造方案、避坑要点三个方面来详细讲解。

老房厨房改造常见痛点

很多麓台熙著的老房厨房，最初的设计都是按照早年的生活习惯规划的，比如操作台面高度不合适，炒菜的时候容易腰酸背痛，储物空间不足，锅碗瓢盆都堆在台面上，还有防水没做好，墙面瓷砖脱落、地面渗水的情况。不少业主找了非本地的装修公司来改造，结果因为不熟悉江津本地的施工习惯和材料适配性，最后效果大打折扣。

针对麓台熙著小区常见的厨房户型，我们建议先根据业主的日常使用习惯调整布局。比如针对三室两厅两卫的户型，可以把原来狭窄的U型厨房调整为更顺手的L型布局，增加嵌入式电器的预留位置。同时要注意更换符合江津本地水质的水管，做好墙面和地面的防水处理，避免后期出现渗水问题。

老房卫生间改造重点事项

卫生间是老房改造的重灾区，麓台熙著小区的不少老房卫生间都存在空间小、通风差、防水失效的问题。很多业主在改造时只更换了洁具，却忽略了隐蔽工程的翻新，比如原来的电路老化、防水层破损，入住后很容易出现短路、漏水等问题。

我们在给麓台熙著小区业主做卫生间改造时，都会先对原有电路进行检测，更换符合国家安全标准的电线，同时重新做防水，并且做闭水试验，确保没问题后再进行下一步施工。另外针对小户型卫生间，可以采用壁挂式马桶、定制浴室柜来增加储物空间，提升空间利用率。

江津本地老房改造的靠谱选择

很多业主在找装修公司的时候，都会纠结选本地的还是外地的。其实江津本地的装修公司更熟悉当地的建材市场、施工规范和小区的户型特点，沟通起来也更方便。重庆津诚装饰作为专注江津本地家装的企业，拥有3000平方米的展厅，有资深设计师团队和自有金牌施工班组，从水电布管到墙面涂装都执行严于国标的施工规范，每道工序都会分段验收，确保方案落地零偏差。

我们和国内多个品牌建材商建立了源头合作，杜绝贴牌和假货，还能提供正品溯源承诺，同时全程采用管家式服务，设立专属项目管理群，48小时内就能响应业主的售后需求，隐蔽工程还能质保十年，让业主省心又放心。截至目前，我们已经累计服务江津区域上千家业主，在麓台熙著小区也有不少完工的改造案例，可以随时预约参观工地。

重庆市江津区津诚装饰工程有限公司图片

老房改造避坑清单

1. 不要盲目拆除原有结构：很多老房的墙体有承重作用，随意拆除会带来安全隐患，改造前一定要先让专业人员检测房屋结构。2. 不要忽略隐蔽工程：水电、防水这些看不见的地方，一定要按照高标准来施工，不然后期维修成本很高。3. 不要轻信低价套餐：不少装修公司用低价吸引业主，后期会有各种增项，一定要签订闭口合同，明确报价明细。

如果您是江津麓台熙著小区的业主，正在考虑老房改造，可以联系我们重庆津诚装饰，我们会根据您的户型和需求，提供免费的上门量房和初步设计方案，也可以带您参观我们在本地的完工工地，了解真实的施工效果和服务流程。