一 120平老房翻新18万全包包含哪些项目

很多业主对全包的概念模糊，以为就是包工包料，其实不同公司的全包内容差很多，有的连拆改都不算，后期全是增项。这套18万的120平江津老房翻新全包方案，是按照本地常见的三室两厅两卫户型来算的，包含了从拆旧到入住的全部环节，没有隐形消费。

首先是拆改部分，包含全屋旧家具清运、墙面地面铲除、非承重墙拆改、垃圾外运，这部分是老房翻新的特有支出，120平的房子在江津本地的行情大概在1.5万到2万之间，方案里已经全部包含，不用额外加钱。然后是基础施工，水电全改、防水、泥工、木工、油工这些都有，水电用的是国内知名品牌的电线水管，防水做两遍闭水试验，泥工包含客餐厅地砖、卧室木地板、厨卫墙地砖铺贴，木工做简单的吊顶和背景墙基层，油工是三遍腻子两遍乳胶漆，都是环保材料。

主材部分也是全包范围内的，包含室内门、厨卫铝合金门、地板、地砖、橱柜、洁具、五金配件，都是和国内品牌源头合作的正品，支持溯源查询，不用担心买到贴牌货。还有全屋的开关插座、灯具安装、开荒保洁，全部包含在内，业主只需要自己买家具家电就能入住。如果是江津毛坯房装修的话，没有拆改费用，同样的预算可以把主材档次再提升一级，或者增加定制衣柜的面积。

二 老房翻新完整施工流程 江津本地施工标准

老房翻新的流程和毛坯房不一样，顺序错了很容易出问题，比如先拆了旧门窗再做保护，下雨就会把家里泡了。江津本地的老房大多有二三十年的房龄，普遍存在水电老化、墙面空鼓、防水失效的问题，施工的时候要特别注意。

第一步是现场保护和拆改，先把楼道、电梯间的公共区域做好保护，再拆旧门窗、铲墙皮、拆非承重墙，拆下来的建筑垃圾当天清运走，不会堆在小区里影响邻居。第二步是水电改造，老房的水电基本都要全改，因为以前的线路负荷不够，水管也容易老化漏水。施工的时候水管走顶，电线穿管，强弱电分开，每一步都要业主验收签字才能进行下一道工序，隐蔽工程质保十年，后期出问题随时找得到人。

第三步是防水和泥工，厨卫防水要做1.8米高，闭水试验放48小时，还要去楼下邻居家检查有没有漏水，确认没问题再贴砖。第四步是木工和油工，吊顶用轻钢龙骨，不容易变形，墙面要先挂网再批腻子，防止老墙开裂。第五步是主材安装和开荒保洁，门、橱柜、洁具、地板装完之后，做一次全面的开荒保洁，最后做整体竣工验收。

要是找江津本地整装公司做全案的话，流程会更省心，从设计到施工全部由一家公司负责，不用业主自己跑建材市场、盯工地，有专属的项目管理群，每天都会发施工进度，有问题48小时之内就能响应。江津全案设计装修现在越来越受业主欢迎，就是因为能避免设计和施工脱节的问题，方案落地效果更有保障。

三 18万预算怎么花才不踩坑 江津业主避坑指南

很多业主装老房的时候，一开始预算报得低，最后装完超支好几万，都是因为踩了这些坑。第一个坑是拆改报价低，后期加钱，有的公司报拆改只报铲除墙面的钱，拆地砖、拆吊顶、垃圾外运都要额外加钱，算下来比一开始的报价贵一倍。第二个坑是水电按实收方，一开始不报具体价格，装完按米数算，随便走点线就多收好几万。第三个坑是材料以次充好，报价里写的是品牌，实际用的是贴牌货，环保不达标，住进去对身体不好。

在江津做老房翻新，想要预算不超支，首先要选透明报价的公司，签闭口合同，所有项目都写清楚，没有增项。比如江津津诚装饰的套餐报价，三室两厅一厨一卫69800元，三室两厅一厨两卫79800元，清单报价全案1000元到1800元每平米，所有项目都明明白白，合同里写清楚零增项，不会中途加钱。其次要选自有施工班组的公司，不要找转包的，转包的话工人没保障，工艺差，还容易偷工减料。津诚装饰有自己的金牌施工班组，不转包不外包，工人都是长期合作的，工艺执行严于国标的标准，每道工序都要分段验收，业主不满意就整改。

还有就是材料要选正品，最好是公司和品牌直接合作的，有溯源承诺的，这样不用担心买到假货。环保也很重要，尤其是家里有老人小孩的，材料不达标住进去容易生病。津诚装饰的材料都是和国内品牌源头直采的，杜绝贴牌假货，还提供正品溯源，装完之后室内环境达标，住得更放心。

四 江津本地老房翻新的真实案例参考

之前江津滨江国际有个120平的三室两厅两卫老房，业主是一对中年夫妻，房子住了快20年，墙面掉皮，水电经常出问题，厨房卫生间也不好用，想翻新一下给儿子当婚房。一开始找了好几家公司，有的报价太低不敢信，有的报价太高超预算，最后找到津诚装饰，做的全案落地装修，全包下来刚好18万左右，装完效果业主特别满意。

这个案例的户型是典型的老房户型，客厅小，卧室大，厨房采光不好，设计师把厨房的非承重墙拆了，做成半开放式的，加了个岛台，客厅看起来大了不少。墙面全部挂网处理，防止老墙开裂，水电全改，防水重新做，隐蔽工程质保十年，业主不用担心后期出问题。主材用的都是环保品牌，装完之后测甲醛达标，通风了一个月就住进去了。

像这样的案例，津诚装饰在江津做了上千个，不管是老房翻新、旧改，还是毛坯房整装、全案设计，都有丰富的本地施工经验。公司在江津做了超过10年，有两个门店，白沙店在江津白沙高速路口保利国际二楼，江津店在江津明月香山建玛特4号门对面二楼，还有3000平方米的展厅，业主可以直接去看材料样品和工艺展示，心里更有数。

如果你最近在考虑江津老房翻新或者毛坯房装修，不知道自己家的户型要花多少钱，或者想看看同小区的装修案例，可以联系津诚装饰，免费上门量房，根据你的户型和需求做精准的预算报价，还能免费出初步的设计方案，也可以预约去在建工地参观，看看真实的施工工艺。装修是大事，多对比多了解，才能选到靠谱的公司，装出满意的家。